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高质量发展城市更新，，一个重要的指标是经济业态越发丰硕。城市更新不仅让人居环境显著改善，，还将对稳增长、扩内需、促转型起到积极作用。我们应落实好城市更新的重要工作，，加强支持保险，，阐扬城市更新的带作为用。

城市更新拥有辽阔市场空间。城市更新的8项重要工作蕴含加强既有构筑刷新利用，，推动城镇老旧小区整治刷新，，发展齐全社区建设，，推动老旧街区、老旧厂区、城中村等更新刷新，，美满城市职能，，加强城市基础设施建设刷新，，修复城市生态系统，，；；ご谐鞘泻骨辔幕。据统计，，近两年全国城市更新8项重要工作，，每年投资项目数量不变在6万个左右，，实现投资额2.5万亿元以上。据业内测算，，“十五五”期间城市更新市场总容量约20万亿元。其中老旧小区刷新需投资8万亿元以上；；城中村及危旧房刷新总投资约2.5万亿元；；地下管网升级投资约4万亿元，，智慧管网刷新占比将提升至30%；；汗青文脉；；ね蹲试2万亿元。

城市更新能有效带头消费扩大内需。我国城镇现有房屋总量662亿平方米，，市政管网达360多万公里，，市政路线23万条，，桥梁9万座，，更新刷新需要巨大。城市更新通过盘活利用低效地皮与老旧构筑，，能够直接带头钢铁、建材等上游产业，，同时推进家具、家电等领域消费。在老旧街区、老旧厂区、汗青文化街区等更新刷新中，，加强文化、游览、餐饮、休闲娱乐等一体化打造，，加强消费型基础设施建设，，营造多元消费场景，，拉动消费、带头就业。通过老旧小区刷新等改善住房供给，，能更好满足人民人民对好屋子的需要，，支持和推动房地产行业加快转型，，助力构建房地产发展新模式。在城市更新中创新研发和推广利用绿色、低碳、智慧的新技术、新产品，，有助于推动城市产业和科技创新发展，，加快经济发展方式转型升级。

城市更新成为一些企业转型升级重要抓手。中国构筑集团是以房建、基建业务见长的企业，，如今积极转型投身城市更新。中国构筑集团编制《城市更新业务工作指引》，，仅在北京市就承担了2200万平方米老旧小区刷新工作，，打造了北京中海大吉巷等城市更新项目。今年上半年，，中国构筑城市更新项目新签合同额1600余亿元，，同比增长10%，，出现规；；龀で飨。不少房地产业、构筑业企业正积极行动，，抢抓城市更新机缘。城市更新对企业有更高要求，，具备征询、投资、建设、运营综合能力的企业将在城市更新中更具优势。

城市更新将获得更多政策和资金支持。今年6月，，财政部、住房和城乡建设部颁布2025年度中央财政支持执行城市更新行动评比了局公示，，北京等20个城市入围。将来几年，，中央财政打算补助超200亿元支持上述城市补齐城市基础设施的短板弱项，，索求成立可持续的城市更新机制。我国铺排中央预算内投资、超持久出格国债、增发国债等资金支持处所发展城市更新项目。同时激励民营企业参加基础设施和公用事业特许经营，，吸引社会本钱、社区、居民等积极参加城市更新。金融机构积极加大信贷投放力度支持城市更新，，保险、信任等金融机构通过债权投资、股权投资、物权投资等多种方式对城市更新提供金融支持。

城市更新将成为城市工作的重要抓手。在推动城市更新过程中，，我们应着眼于造就壮大城市发展新动能，，因城施策加强城市发展动力，，*城市存量资源潜力，，成立可持续的城市建设运营投融资系统，，持续阐扬城市更新对经济的带作为用。

摘自　《经济日报》　2025.09.10　亢舒